은평구누수 조기에 해결해준 JP누수 후기새 창 열림

​결실의 계절, 수확의 계절인 10월이에요~요즘 서늘해진 기온탓에 감기로 고생하시는 분들 많으세요.​이런 날일수록 항상 건강에 유의하서셔행복한 일들만 충만하시길 빌어요~​​발코니 확장 공간우수관 누수 현장오늘은 은평구 신사동에 위치한 현대 2차에서 진행한 '발코니 확장 우수관 누수'작업을 준비했는데요.얼마전 전체 인테리어 공사를 끝내고 입주를 하신 고객님께선 작은방 확장 공간 천장 주변에 살짝 젖어있는 것을 보셨고, 아무래도 누수인 것 같아 곧바로 저희 업체에 수리를 요청하셨는데요.​샤시(새시) 코킹 상태 점검하기​베란다(발코니) 천장 주변으로 넓게 페인트가 벗겨지거나 백화 현상이 남겨져 있다면 결로 현상이 아닌, 샤시 틈 사이로 빗물이 유입되어 생긴 현상이라고 보셔야 monsclean 해요. 가끔 이런 현상으로 위층에 수리를 요청하는 경우가 있는데 이는 잘못된 판단이고 해당 층의 새시 코킹의 문제이니 이럴땐 해당 층 세대에서 수리를 하시는 것이 올바른 방법이니 참고 하시고요.​아무튼 새시 코킹의 상태도 내부와 외부 꼼꼼히 살펴봐 드렸는데 코킹의 문제는 아닌 것으로 확인됐어요.​​​​문제의 발코니 확장 공간​이번 작업은 아무래도 먼지가 약간 있을 수 있는 칸막이 철거나 배관 재단 같은 작업을 해야해서 시작전 옷장과 책상 스타일러 주변에 꼼꼼히 보양작업 진행해드렸고, 바닥이 강화마루로 되어있어 바닥에도 보양재를 깔아 주었어요.​​확장 우수관 누수 원인 찾기​​​​우수관을 둘러싸고 있던 칸막이 2면을 제거하니 문제를 일으킨 우수관의 모습이 드러납니다. 그렇게 우수관도 제거하려 홈페이지 방문 하니 천장 주변에 목수분이 우레탄을 처리해 놓은 상태라 제거하는데 쉽지가 않았어요. ㅠㅠ우수관 철거를 진행하기 전, 천장 주변에 누수로 보이는 얼룩이 발견됐는데 확인결과 우수관 천장 누수로 확인됩니다.​우수관 슬리브 상태 체크하기​​위층과 이어진 천장 슬리브 부속의 내부 모습.​우수관의 연결 원리는 천장 슬리브 포켓에 우수관이 삽입되고 아래 상부 거름망에 나사식이나 피스로 연결, 하나의 배관으로 고정되는 방식인데요.​✅ 누수의 원인은?​확인결과 슬리브 파손이 아닌 노후 배관의 처짐으로 인해 생긴 천장 누수였어요. 즉, 배관이 아래로 침하하면서 천장 (슬리브)와 연결된 공간에 틈이 생겨 그 틈을 통해 빗물이 유입되어 생긴 누수에요.​보통 이런 경우엔 위층은 아무런 잘못이 없으므로 그 말도 관련 링크 안되는 방수공사 같은 언급은 필요없고요, 해당층 우수관을 새로 교체 하면서 더이상 배관이 처지지 않도록 견고하게 연결하는 것으로 충분히 개선될 수 있는 현장이세요.​​발코니 확장 우수관 FM 작업 소개​​​보통 확장 공간의 우수관엔 바닥에 물을 버리거나 하는 용도가 아닌 칸막이를 씌워 완전히 가리는 공간이세요. 그렇기 때문에 발코니 확장인 경우 기존 우수관을 새것으로 교체하고, 천장 슬리브 상태 체크와 함께 바닥은 삽관(100x75)을 통해 연결하는 것이 가장 올바른 작업이라고 보시면 돼요.​만약 천장 슬리브 포켓 내부가 깨져있거나 크랙이 있다면 즉시, 관리실 직원을 불러 확인을 시키고 증거 사진과 함께 위층에 바닥 공사를 해달라고 관리실에서 요청 하시는게 좋아요.​그리고 슬리브 파손은 은평구 누수 절대 방수공사를 해선 안되고 삽관을 통한 작업으로 접근하셔야 하자 발생이 나타나지 않아요.삽관은 상부 거름망까지 모두 제거한 후, 홈통과 슬리브를 지나는 지점까지 관을 넣어야 한다는게 핵심이에요.​​출처 : 모 업체가 작업한 우수관 슬리브 홈통 주변 방수처리 모습​ 가끔 홈통과 타일 틈새로 방수액을 처 바르는데, 옥상에서 내려오는 빗물의 수압은 플라스틱에 바른 방수액 따윈 쉽게 뜨겨져 나가기 때문에 도움 1도 안되는 작업이에요. 물론 누수와 전혀 관련없는 작업이므로 저희는 절대 추천하지 않습니다.​마무리~​​2시간 정도 소요된 이번 작업이 마무리 됐어요.현장이 큰 돈을 드려 인테리어가 마감된 곳이라 작업이나 이동 동선 등 매우 조심이 진행된 곳이에요.​우선 천장에 발생한 누수의 원인은 위층에 여기 클릭 문제가 아닌 배관이 처져 생긴 원인이었고, 거기에 맞는 새 배관(우수관 전용 스핀관)을 사용하여 더이상 처짐이 없도록 안전하게 연결했어요. ​이번 현장의 슬리브는 깊이는 3.5cm 이며 포켓 내경이 조금은 넓은 편에 속해 우수관에 슬리브 패킹을 씌워 연결해 드렸어요.단, 조금 아쉬운 점은 슬리브의 깊이가 5cm 정도 였다면 더 좋았을 텐데 그 점이 조금 아쉬웠고요. 아무래도 연결 부분이 깊은 부속이 아닌 얕게되면 집중호우시 천장 주변으로 빗물이 스미는 현상이 나타날 가능성이 높기 때문이죠. 물론 지금 짓는 아파트 현장의 경우 슬리브의 깊이는 대략 10cm 정도로 정하고 있습니다.​작업 전 처리한 보양은 먼지가 완전히 안정되는 저녁쯔음 제거하시라고 말씀 드리고 철수 했습니다.​​