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경기도 남양주시 다산지금로163번길 9-35 101호​​오늘의 현장은 다산신도시 지금로에 위치한 다가구 단지에서 고객님께서 급하게 전화를 주셔서 상담을 진행한 곳입니다. ​다산신도시 상가주택 현장 방문 및 증상 확인 집주인분께서는 땅을 직접 구입해서 상가주택을 지으셨다고 말씀하셨습니다. 건물을 지은 지는 약 5년 정도 된 것으로 기억하시는데, 아래층 거실 천정으로 누수가 발생했다고 하면서 3층 주민분이 올라오셨다고 합니다. 건물의 전체적인 구조는 1층을 식당으로 세를 주고 있으며, 2층과 3층은 주택으로 전세를 놓았고, 4층은 본인 세대가 직접 거주하고 계시는 형태였습니다. 이번에 문제가 된 곳은 3층 거실 천정으로 물이 떨어지고 있는 상황이었기에 서둘러 현장을 방문하여 정확한 원인을 찾아보기로 했습니다. 저희 업체는 수도권 전 지역을 대상으로 전문적인 누수탐지를 진행하고 있으며, 광진구누수 현장에서도 수많은 경험을 바탕으로 신속하고 철저하게 원인을 해결해 드리고 있습니다. 현장에 도착하자마자 3층 내부로 들어가서 먼저 눈으로 상태를 확인하는 육안검사부터 차근차근 시작해 보기로 했습니다.​​​3층 집안으로 들어가 보니 내부 인테리어가 정말 깔끔하게 관리되어 있었고, 집주인분의 깔끔하고 군자동 누수 섬세한 성격이 그대로 느껴졌습니다. 주방 천정 쪽을 유심히 살펴보니 T자 모양으로 길게 누수 흔적이 이어져 있었습니다. 이 모양은 석고보드의 이음새 부분을 따라 물이 흘러나온 것으로, 주방 중앙부의 콘크리트 슬라브를 타고 슬라브 누수가 진행되고 있음을 정확히 확인할 수 있었습니다.​4층 주거공간 및 발코니 정밀 육안검사 진행 3층의 상황을 확인한 후 원인을 제공했을 것으로 추정되는 위층 4층으로 올라갔습니다. 현관 입구에 들어서자마자 바닥 대리석이 젖어 있는 모습이 보여 어떤 이유로 물에 젖었는지 고객님께 물어보았습니다. 알고 보니 현관 입구 옆으로 창고가 있었는데, 예전에 결로가 매우 심각하게 발생했던 적이 있어 그때 남았던 흔적이라고 설명해 주셨습니다. 이어서 보일러실과 세탁실 공간도 육안으로 꼼꼼하게 검사를 진행했습니다. 다행히 해당 공간에는 특별히 이상한 점이 보이지 않았고 바닥에 물기도 전혀 없는 상태였으며, 평소에도 거의 건식으로 깨끗하게 사용하고 계셨습니다. 하지만 발코니 쪽으로 이동하여 검사를 이어가던 중 의심스러운 부분을 발견했습니다. 현장을 방문한 시점이 한여름인 7월 중순으로 에어컨 없이는 하루도 견디기 힘든 폭염이 이어지는 계절이었는데, 이상하게도 에어컨 드레인 효과적인 군자동 누수 호스가 어디에도 보이지 않았습니다. 무언가 설치가 부실하게 되어 있다는 느낌을 받았습니다.​​​자세히 살펴보니 발코니 바닥으로 에어컨 응축수가 배출되면서 바닥 자재 속으로 물이 그대로 스며드는 것이 눈으로도 확연히 관찰되었습니다. 이러한 바닥 방수 문제나 배수관 불량은 광진구누수 작업 시에도 자주 접하게 되는 핵심 누수 원인 중 하나입니다. 한여름철 에어컨 드레인 물이 바닥에 그대로 흘러나오는 현상이 누수를 유발한 결정적인 원인 중 하나일 것이라는 강력한 의심을 품고 정밀 검사를 준비했습니다. 온수 냉수 및 난방 배관 공압 검사 실시 육안검사에서 에어컨 드레인 물이 의심되는 상황이었지만, 아랫집 주방 천정으로 직접적인 누수가 발생하고 있었기 때문에 혹시 모를 건물 내부의 배관 누수 가능성을 완전히 배제할 수는 없었습니다. 따라서 반드시 배관에 대한 압력 검사를 정밀하게 진행해 보아야만 했습니다. 가장 먼저 온수배관에 대한 누수탐지 검사를 시작했습니다.​​배관 내부의 물을 빼내고 적정 공기압력을 걸어둔 뒤 시간이 지남에 따라 압력이 손실되는지 정밀하게 체크했습니다. 이어서 냉수배관에 대해서도 동일하게 공압 검사를 진행했습니다. 작업을 효율적이고 빠르게 진행하기 위해서 온수배관과 냉수배관에 군자동 누수 사이트 대한 압력 검사를 동시에 실시했습니다. 온수배관은 36분 시점에 공압을 걸었고, 냉수배관은 48분 시점에 공압을 걸어둔 후 시간을 두고 경과를 지켜보았습니다. 기다리는 동안 시간을 효율적으로 활용하기 위해 난방배관 누수탐지 준비도 함께 진행했습니다. ​​​수년간 광진구누수 전문 공사를 진행해 온 노하우를 살려 이러한 방식으로 철저히 준비하면 작업 시간을 단축할 수 있습니다. 약 10분간의 시간이 지난 후 온수와 냉수 배관의 압력 수치를 다시 확인해 보았습니다. 검사 결과 두 배관 모두 걸어놓은 압력이 조금도 떨어지지 않고 일정하게 유지되고 있어, 온수 및 냉수 배관에는 누수가 전혀 없는 것으로 확실하게 판정 내릴 수 있었습니다.​ 복층 난방배관 및 하수구 배관 점검 주인분이 사용하시는 4층 공간은 복층으로 이루어진 구조였습니다. 복층에는 온수나 냉수 배관은 따로 시공되어 있지 않고 난방배관만 설치되어 있었기 때문에, 굳이 복층 전체까지 난방배관 누수탐지를 진행할 필요는 없었습니다. 따라서 복층으로 올라가는 난방 분배기 밸브는 잠가두고 1층 공간의 난방배관에 대해서만 구리 및 광진구누수 검사를 진행하기로 했습니다. ​​난방배관에 일정한 공기압력을 걸어두고 게이지의 변화를 지켜보았습니다. monsclean.com/130 약 10분 동안 유심히 관찰하였으나 난방배관의 압력 역시 변함없이 초기 수치를 그대로 유지하고 있었습니다. 이로써 고객님께 배관 공압 검사 결과를 자세히 설명해 드리고, 직수, 온수, 난방 등 배관 상에는 전혀 이상이 없음을 눈으로 직접 확인시켜 드렸습니다. 배관에 이상이 없음을 확인한 후 사용했던 검사 장비들을 차근차근 정리했습니다. 다음으로 하수구 배관에 누수가 발생했는지 여부를 살펴보기 위해 싱크대 아래쪽 하수관을 검사했으나 어떠한 누수 흔적도 발견되지 않았습니다. 또한 세탁실과 화장실 배관 역시 정밀하게 확인했으나 배관 결함은 없었습니다. 결국 배관에는 아무런 문제가 없었고, 처음에 의심했던 발코니의 에어컨 드레인 퇴수 문제가 누수의 진짜 원인임이 명확해졌습니다.​메지 방수 보수 작업 및 공사 마무리 배관 검사를 위해 보일러 가동을 잠시 중단해 두었기 때문에, 모든 배관 검사가 끝난 후 보일러가 정상적으로 작동할 수 있도록 시운전을 진행했습니다. 난방 온도를 올려 정상적으로 가동되는 것을 확인한 뒤 다시 발코니 공간으로 이동했습니다. 에어컨 가동을 중지하고 불과 15분이 지나자, 바닥에 고여 있던 물이 폭염의 열기 속에서 순식간에 모두 증발해 버렸습니다. 한여름의 날씨가 엄청나게 안전한 군자동 누수 방법 뜨거웠고 올해의 폭염은 정말 대단했습니다.​​지나는 동안 대리석 사이의 줄눈 메지 틈새로 에어컨 물이 조금씩 스며들어 아래층 천정 슬라브로 떨어졌던 것입니다. 고객님께 현장 상황을 상세히 설명해 드린 뒤 보수 작업을 진행했습니다. 발코니 바닥 대리석 메지를 훨씬 단단하고 견고하게 새로 넣기로 하였으며, 배수구까지 연결되지 않았던 에어컨 드레인 호스는 고객님께서 직접 적절한 길이로 구입하여 발코니 배수구 안쪽까지 깔끔하게 연결해 두시기로 협의했습니다.​​메지 작업 시에는 단순 시멘트만 사용하는 것이 아니라, 몰탈과 시멘트, 방수제, 그리고 접착력을 높여주는 몰다린 등을 적절한 비율로 혼합하여 단단하게 반죽을 만든 뒤 메지 틈새 사이사이로 꼼꼼하게 메워 넣었습니다. 깔끔하게 방수 공사를 마친 뒤 현장을 정리했습니다. 공사를 마치고 일주일이 지난 후 고객님께 안부 전화를 드려 아래층 상태를 여쭈어보았습니다. 다행히 아래층 천정에서 더 이상 물이 새지 않는다는 기쁜 소식을 들을 수 있었습니다. 광진구누수 현장처럼 원인을 찾기 힘든 까다로운 누수도 원인을 명확히 파악하여 완벽하게 해결하며 이번 공사를 성공적으로 마무리했습니다.​수고하셨습니다 감사합니다.서울특별시 광진구 강변역로4길 34​